Baromètre de la tendance des projets immobiliers 01

Question 1 :

Avez-vous un projet immobilier dans les 12 prochains mois ?

Depuis août 2021, la part des ménages ayant un projet immobilier n’a pas changé.

Ils sont toujours 16% à avoir un projet immobilier dans les 12 mois à venir.
Parmi les 16%, les cadres  et la tranche d’âge de 25 à 34 ans sont les plus nombreux à avoir un projet avec respectivement 31.3% et 31.6%.

  • Cadres : 31.6%
  • 25 à 34 ans : 31.3%
  • Avec enfants : 24.2%
  • En Île de France : 21.4%
  • Dans les agglos > 100000 habitants : 20%
 OuiNon
Indépendants
Chefs d’entreprise
33.2%66.8%
Cadres et professions intellectuelles sup.31.3%68.7%
Professions intermédiaires15.5%84.5%
Employés23.8%76.2%
Ouvriers8.8%91.2%
Inactifs8.8%91.2%

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Question 2 :

Quelle est la nature de ce projet immobilier ?

Ils sont 36% à vouloir acheter un premier logement ou à faire construire alors qu’en août, ils étaient 42%.
Par contre, ils sont 36% à vouloir vendre leur logement pour acheter ou faire construire contre 30% au mois d’août.

  • 1er achat ou faire construire : 36%
  • Vendre pour acheter ou faire construire : 36%
  • Acheter pour investir : 18%
  • Acheter une résidence secondaire : 7%
  • Vendre sans intention d’en acheter un autre : 3%
 CSP+CSP-Inactifs
Acheter votre 1er logement35.6%48%22%
Vendre votre logement pour en acheter un autre32.7%35.8%40.9%
Vendre votre logement sans en acheter un autre5.7%0%2.3%
Acheter une résidence secondaire7.5%3.9%12%
Acheter un logement pour investir18.5%12.4%22.7%

Question 3 :

De nouvelles normes de performance énergétique des logements ont récemment été mises en place pour renforcer le DPE  délivré lors d’un achat immobilier.
Dans le cadre de votre projet immobilier, le DPE va-t-il constituer un critère de choix ?

Dans leur immense majorité (87%), les acheteurs intègrent le DPE dans leurs critères de choix et le considèrent comme un critère important.
Ils sont même un gros tiers à estimer que ce critère est primordial.

  • Non réponse : 3%
  • Critère secondaire : 10%
  • Critère important : 53%
  • Primordial : 34%
 CSP+CSP-Inactifs
Primordial22.7%37.6%40.4%
Important mais pas primordial56.6%53.9%47.3%
Secondaire10%8.5%10%
Non réponse5.7%0%2.3%

Détail des projets par tranches d’âges

 

 

Détail des projets par tranches de revenus

Que peut-on conclure ?

Tout d’abord, nous pouvons relever que le critère énergétique prend une place de plus en plus grande dans les foyers.
Il est largement majoritaire avec seulement 10% qui le considèrent comme étant un critère secondaire.

On note ainsi que ceux qui attachent une importance primordiale au DPE sont les inactifs c’est à dire les retraités pour la plupart, suivis par les CSP-.
Il devient donc impératif d’en tenir compte dans les évaluations immobilières, par exemple en affectant des coefficient de pondération aux logements énergivores.

Sans surprise, les primo-accédants se situent plutôt dans la tranche d’âge 25/34 ans.

Concernant les revenus, c’est la catégorie intermédiaire ( 2500 à 3000 €) qui est majoritaire avec presque 1 personne sur 4 ayant un projet d’achat dans les 12 prochains mois.

 

Source : indicateur Drimki/ BVA des projets immobiliers réalisé les 24 et 25 novembre 2021

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